こんにちは！

白井市を拠点に、屋根カバー工法・葺き替え・雨漏り修理・雨樋工事を手がける、建築板金職人直営のビルドアップです。

白井市・印西市・鎌ケ谷市を中心に、屋根のご相談は代表の鈴木が直接お受けしています。

前編でご紹介した船橋市の住宅では、もう一箇所、増築部分の銅板屋根でも気になる症状が見つかりました。後編では、そちらの事例をご紹介します！

◎既存部分と増築部分の「つなぎ目」に見られたコーキングの劣化

今回の住宅は、もともとの建物に、後から部屋を増築した造りになっていました。増築部分の屋根には銅板が使われていましたが、既存部分と増築部分で屋根材の寸法が異なっており、そのつなぎ目はコーキング中心で納められていました。

コーキングとは、すき間を埋めるために使う材料のこと。本来、屋根のつなぎ目は板金でしっかり納めるのが基本ですが、寸法が合わない場合にコーキングで応急的にすき間を埋めるケースが見られます。

◎経年劣化でひび割れ・穴が発生し、天井に染みが

現地を確認すると、コーキング部分は経年劣化によってひび割れや穴が生じていました。そこから雨水が入り込み、室内の天井にも染みが出ている状態でした。

コーキングは、施工直後はすき間を埋められても、紫外線や気温差の影響で年数とともに硬化し、ひび割れやすくなります。屋根のつなぎ目のような雨水が集まりやすい場所を、コーキングだけで長期間維持するのは難しいことが多いです。

◎打ち直しだけでは再発のおそれがあります

コーキングを打ち直すだけの応急処置も可能です。ただ、屋根材の寸法が合っていない根本的な状態は変わらないため、数年後に同じ場所からまた雨水が入り込む可能性があります。

そこでビルドアップでは、涼しくなってから既存屋根を撤去し、防水シートと新しい屋根材で全面的に張り替える工事をご提案しました！応急処置で終わらせず、つなぎ目の納まりごと見直すことで、再発のリスクを抑えやすくなります。

◎将来の補修費用も考慮して工法をご提案

応急処置は初期費用を抑えやすいですが、繰り返し補修が必要になると、結果的にトータルの費用や手間が増えることがあります。

ビルドアップでは、目先のことだけでなく、長期的な維持費と雨漏りリスクの両方を踏まえたうえで、お客様に適切な工法をご提案するよう意識しております。

◎増築部分の屋根は、つなぎ目まで確認することが大切です

増築した部分の屋根は、既存部分との取り合いがどうしても発生します。見た目には分かりにくくても、寸法や納まりに無理がある場合、コーキングだけに頼った施工になることがあります。

「増築した部分から雨漏りしている」「天井に染みが出てきた」という場合は、つなぎ目部分の納まりまで確認することをおすすめします。

船橋市をはじめ、白井市・印西市・鎌ケ谷市周辺で、増築部分の雨漏りにお悩みの方は、ぜひビルドアップへご相談ください！応急処置で様子を見るべきか、根本的な工事が必要かの見極めからお手伝いします。

※屋根の構造や劣化状況により、適した工法や工事時期は異なります。現地調査のうえ、最適な方法をご提案いたします。

◎ビルドアップへのご相談はこちら

白井市・印西市・鎌ケ谷市を中心に、船橋市・市原市など千葉県内で、屋根カバー工法・葺き替え・雨漏り修理・雨樋工事・板金工事に対応しています。

お電話はこちらから！（受付 9:00〜19:00）

公式サイト：https://www.build-upp.jp/

無料点検・お見積もりも承っています。気になる箇所の写真を送っていただくだけでも、状態の目安をお伝えできますので、まずはお気軽にご相談ください。