こんにちは！白井市を拠点に、千葉県内で屋根・外壁リフォームを行っているビルドアップです。

今回は、「2年前に屋根塗装をしたばかりなのに、屋根材がずれ落ちてしまった」というご相談からスタートした、コロニアルNEO屋根の施工事例をご紹介します。

■ きっかけは「屋根材がずれ落ちて雪止めに引っかかっていたこと」

お問い合わせのきっかけは、「屋根がずれている気がする」とのご相談でした。現地調査に伺うと、スレート屋根材が丸々一枚ずれ落ち、雪止め金具に引っかかった状態になっていました。

屋根全体を確認すると、使用されていたのはコロニアルNEO。表面には多くのひび割れが見られ、割れた部分をコーキングで補修した跡も多数確認できました。

お話を伺うと、2年前に訪問販売の業者が屋根と外壁を塗装していたとのこと。しかし、今回の状態からは、「塗装」と「コーキング補修」だけでは根本的な対策になっていなかったことが分かりました。

■ コロニアルNEOはひび割れ・層間剥離が起こりやすい屋根材

コロニアルNEOは、層間剥離やひび割れが起こりやすい屋根材として知られています。表面だけを見ると塗装でキレイになったように見えても、内部の層から少しずつ割れが進行してしまうケースが少なくありません。

そのため、ひび割れ部分をコーキングで埋めても、周りの別の部分からまた割れが出てくる“イタチごっこ”になりがちです。今回の現場でも、2年前の塗装時にコーキング補修がされていましたが、結果的に屋根材がずれ落ちるほどのダメージにつながっていました。

「塗装したから安心」ではなく、屋根材そのものの特性に合わせた工法選びがとても重要だと、改めて感じさせられた現場でした。

■ 応急処置ではなく、カバー工法で将来まで見据えたご提案

屋根材がずれ落ちている状況に対しては、「落ちたスレートだけを差し替える」「ひび割れ部分をコーキングで補修する」といった一時的な応急処置も可能です。

しかし、今回のようにコロニアルNEO全体にひび割れが多く出ている状態では、部分的な補修だけではまた別の場所で同じ症状が出るリスクが高くなります。そのため当社では、屋根全体を守る金属屋根のカバー工法をご提案しました。

採用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト。軽量で耐久性に優れ、断熱性・遮音性にも優れた金属屋根材です。既存のスレート屋根を撤去せず、その上から重ねることで、工期短縮と廃材削減にもつながる工法となりました。

■ 外壁コーキング・ベランダ防水・アンテナまでトータルで見直し

調査の中で、2年前に外壁塗装をしたにも関わらず、外壁のコーキングにすでに亀裂・割れが発生していることも分かりました。雨水の侵入リスクを抑えるため、外壁コーキングの全面打ち替えをご提案し、今回の工事の中でしっかり施工しています。

また、前回の塗装時にはベランダ防水工事が行われていなかったとのことで、こちらも同時に防水工事を実施しました。外壁とベランダは、どちらも雨漏りに直結しやすい重要なポイントです。

さらに、せっかく新しい金属屋根を施工したにも関わらず、錆びたテレビアンテナをそのまま戻してしまうと「もらい錆」の原因になってしまいます。そこで、デザインアンテナを外壁に取り付けるプランをご提案。見た目もすっきりし、錆や風にも強い、安心できるテレビ環境に整えました。

■ 屋根塗装の前に「屋根の専門家（板金屋）」のチェックを

今回のお宅は、「2年前に屋根・外壁塗装をしたばかり」という状況からのご相談でした。決して「塗装そのものが悪い」というわけではありませんが、屋根材によっては塗装が根本的な解決にならないケースがある、ということがお分かりいただける事例だと思います。

塗装会社さんは塗装のプロですが、すべての会社が「屋根材の専門家」というわけではありません。特に今回のようなスレート屋根の場合は、板金屋など屋根専門の業者の目で状態を確認することがとても大切です。

「数年前に屋根を塗装したけれど、本当に今の屋根材に合った工事だったのか不安」「うちの屋根材がコロニアルNEOかどうか分からない」という白井市・周辺エリア（船橋市・鎌ヶ谷市・印西市など）のお客様は、一度状態確認をしてみることをおすすめします。

ビルドアップでは、屋根専門の目線での無料点検～最適な工法のご提案まで丁寧に対応いたします。気になる症状やご不安がある方は、どうぞお気軽にご相談ください。
※建物の構造や劣化状況、屋根材の種類により、適した工法は異なります。現地調査のうえ、お住まいに合ったプランをご提案いたします。